(王思聰。圖片來源：)
萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國10日聯(lián)合發(fā)布重大公告稱，萬達將13個文旅項目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，代價為295.75億元，并由融創(chuàng)承擔項目貸款。我認為，萬達商業(yè)的此舉自然有利有弊，或是為了更好的在A股實現(xiàn)IPO，或是為了未來實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營，或是為了降低萬達商業(yè)的資產(chǎn)負債率。當然，甚至也有可能因此讓萬達從此走上下坡路。
總體來看，萬達融創(chuàng)閃電交易完成后，萬達商業(yè)計劃今年內(nèi)清償絕大部分銀行貸款，萬達商業(yè)負債率將大幅下降。高負債率對很多企業(yè)家而言似乎并不是壞事，根據(jù)今年上市公司披露的一季報顯示，資產(chǎn)負債率超過65%的地產(chǎn)類上市公司達到66家，其中萬科、保利、華遠等知名地產(chǎn)公司在列。
從企業(yè)接班人角度來說，王健林今年63歲，王思聰明年到而立之年，即便是王健林不考慮到接班事宜，相信很多看客都會有所考慮。在微博上看起來不愛提及商業(yè)、屢屢上娛樂新聞的富家公子，實際上也非常支持萬達集團的發(fā)展，例如他在2015年1月22日即萬達院線上市首日發(fā)布微博“良心推薦一支股票給大家”并配上萬達院線截圖，今年1月28日的微博中提到“看電影記得要去萬達電影(002739)院哦”等號召粉絲去萬達項目消費的內(nèi)容，說明王思聰也有可能在為萬達集團未來的發(fā)展布局。
從王思聰已經(jīng)投資的項目來看，主要集中在互聯(lián)網(wǎng)、游戲以及文化產(chǎn)業(yè)方面，且些都屬于輕資產(chǎn)運營產(chǎn)業(yè)，和萬達集團的多元化發(fā)展有一定的重合。至于多年前“wanda.com”域名可以直接訪問王思聰微博，是其炫富之舉還是為萬達產(chǎn)業(yè)布局或是別有用心，我們猜不到，萬達此次“賣地”是否有王思聰參與，我們也不知道。
我們只能猜測，萬達集團經(jīng)過多年的運營也在隨大流，即預計盈利收入不再以房地產(chǎn)收入為主，更看中項目的持續(xù)盈利能力，而且經(jīng)過數(shù)十年的積淀后，萬達集團已經(jīng)可以通過品牌實現(xiàn)變現(xiàn)，在未來的運營過程中降低成本、提升效率，對在A股上市也能起到積極作用。此次交易之后，出售的項目品牌還是萬達的，而且萬達集團還將根據(jù)協(xié)議實現(xiàn)持續(xù)盈利，這對轉(zhuǎn)型企業(yè)而言是不錯的選擇。更何況，萬達集團最重要、最核心的萬達廣場還在王健林手中，萬達未來的營收能力依然會強勁。
營業(yè)執(zhí)照公示信息